Entdecken Sie die Vielfältigkeit! Einzigartiger ehemaliger Gasthof in Düren-Echtz
Auf Anfrage - 52353 Düren - Gaststätte
- Objekt-ID: 1153
- Objektart: Gaststätte
- Lage: 52353 Düren
- Wohnfläche: 260
- Preis: Auf Anfrage
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Elvira Lenitschek
Volksbank Euskirchen eG
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Düren-Echtz. Dieser beeindruckende ehemalige Gasthof bietet eine großzügige Gewerbefläche von 1200 m² sowie eine Wohnfläche von 260 m². Die Kombination aus historischer Eleganz und moderner Funktionalität macht dieses Anwesen zu einer wahren Perle.
Gewerbefläche und Wohnbereich
Das Hauptgebäude war einst eine florierende Gaststätte und umfasst umfangreiche Gewerbeflächen, die sich ideal für die Wiederbelebung einer gastronomischen Einrichtung eignen. Alternativ bietet die Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise betreutes Wohnen oder ein modernes Pflegeheim. Hier können aber auch Wohnungen oder Appartements entstehen. Die Möglichkeiten sind bereitgefächert.
Der Wohnbereich, der früher als Betriebswohnung und Fremdenzimmer diente, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei zusätzlich vermietete Wohnungen im Nebengebäude garantieren regelmäßige Mieteinnahmen und steigern die Attraktivität des Anwesens für Investoren.
Infrastruktur und Lage
Die Lage des Gasthofs ist hervorragend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Ausreichend Stellplätze und sechs Garagen bieten genügend Platz für Gäste und Bewohner. Die idyllische Umgebung von Düren-Echtz kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt, was das Objekt sowohl für langfristige Investitionen als auch für kurzfristige Projekte attraktiv macht.
Nutzungsmöglichkeiten
Ob Sie planen, die Tradition der Gastfreundschaft wieder aufleben zu lassen oder ein innovatives Konzept für betreutes Wohnen oder ein Pflegeheim umzusetzen – dieses Anwesen bietet den perfekten Rahmen dafür. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht es zu einem wertvollen Gut, das sowohl traditionell als auch modern genutzt werden kann.
Investoren aufgepasst
Für Investoren bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges und potenzialreiches Anwesen zu investieren. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur, Mietflächen und zukunftsorientierten Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für zukunftsorientierte Projekte.
Lage
Sehr geehrte Geschäftsleute,
Ich möchte Ihnen heute eine einzigartige Gastronomie-Immobilie in der Stadt Düren, Ortsteil Echtz vorstellen. Düren ist eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 93.600 Einwohnern und liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Kreises Düren und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Düren ist auch als "Das Tor zur Nordeifel" bekannt und wird von der Rur durchflossen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer städtischen Lage, nur 5,2 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Zugstation Huchem-Stammeln ist nur 5 km entfernt und mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle Echtz, Steinbißstraße befindet sich in fußläufiger Entfernung von 100 Metern. Die Autobahnauffahrt Langerwehe der A4 ist nur 2,2 km entfernt und ebenfalls in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Naherholung gibt es Parks wie Park Stifterwald, Park Arnold-Decker-Platz und Garten Pfarrzentrum St. Martinus, Schlich in der Nähe der Immobilie. Die unmittelbare Nähe zum Echtzer See bietet das gewisse Extra.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 833,6 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 58,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 02.04.2035
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.