Dieses historische Einfamilienhaus mit angebauter Scheune und großem Garten befindet sich in Niederelvenich, einem Ortsteil von Zülpich im Kreis Euskirchen.
Hier sind einige Details zu diesem charmanten Anwesen:
Baujahr: Das Haus stammt aus dem ca. 1900 und wurde später im Jahr 1981 saniert und erweitert.
Wohnfläche: Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 135 m², verteilt auf 5 Zimmer.
Grundstück: Das Grundstück ist insgesamt ca. 1450 m² groß. Davon sind 900 m² als Bauland ausgewiesen, für das bereits eine Bauanfrage vorliegt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
Die angebaute Scheune bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum. Der Ausbau zum weiteren Wohnraum wäre ebenso möglich.
Garten: Der große Garten mit aktivem Brunnen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Durch eine Neuvermessung der Fläche können Sie ihren künftige Gartenfläche selbst bestimmen und den restlichen Teil entweder verkaufen oder natürlich selbst bebauen.
Die ehemalige Hofanlage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist ideal für Familien, die den ländlichen Lebensstil genießen möchten.
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Niederelvenich, ein malerischer Ortsteil von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, liegt in der Zülpicher Börde östlich von Zülpich. Hier sind einige Fakten über diesen charmanten Ort:
Höhe: Niederelvenich befindet sich auf einer Höhe von 151 Metern1. Einwohner: Die Bevölkerungszahl beträgt 5972.
Nachbarorte: Niederelvenich grenzt an die Orte Mülheim, Wichterich, Oberelvenich und Rövenich.
Verkehrsanbindung: Die Landesstraße 264 verläuft am westlichen Ortsrand, während die Landesstraße 162 durch den Ort führt. Niederelvenich liegt am Rotbach1.
Geschichte: Die Ortsanlage von Niederelvenich entstand im Hochmittelalter in der Nähe einiger größerer Lehnhöfe der Abtei Prüm. Von den vier hier genannten Prümer Lehenshöfen, um die Niederelvenich entstanden ist, besteht nur noch Haus Busch, eine Burg, die ursprünglich durch Gräben mit dem Ort verbunden war.
Schule und Kindergarten: Bereits im Jahr 1736 gab es eine Schule für Niederelvenich, Wichterich und Mülheim. Heute befindet sich in dem Gebäude ein katholischer Kindergarten
Kirche: Die Kirche von Niederelvenich wurde 1961 unter dem Patrozinium Maria Königin eingeweiht.
Niederelvenich ist ein Ort mit Geschichte, Natur und Gemeinschaftsgeist. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, können Sie die offizielle Website von Niederelvenich besuchen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Baugrundstück
Modernisierung:
- Außendämmung (1 Seite) im Jahr 2016
- Kunststofffenster im Jahr 1981
- Heizung in Heizkörper und Zuleitung in Jahr 2019/2020, (Elektrischer Wandheizkessel)
| Endenergiebedarf | 143,89 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 15.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.05.2034 |
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
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