Charmantes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Wintergarten
Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Hambach bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 m². Die Immobilie wurde zwischen 1997 und 2000 saniert und modernisiert, sodass sie in einem gepflegten Zustand ist.
Highlights:
- 4 Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice.
- Gemütliches Wohnzimmer: Perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
- Heller Wintergarten: Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen.
- Küche mit Essbereich: Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
- Umbau der ehemaligen Garage: Zusätzlicher Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
- Ausbaufähiger Speicher: Nutzen Sie das Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
- Schöner Innenhof und großer Garten: Perfekt für Grillabende und entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
Hambach ist ein nordwestlicher Ortsteil von Niederzier im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Es liegt in der Jülich-Zülpicher Börde und erstreckt sich in den Niederungen des Ellebachs, der am westlichen Ortsrand vorbeifließt. Die Kreisstraßen 2 und 22 verlaufen durch den Ort. Sehenswert sind das Schloss Hambach und die Burg Obbendorf. Außerdem sind der Hambacher Forst und der Tagebau Hambach nach diesem Ort benannt
| Endenergiebedarf | 172,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 07.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 06.09.2033 |
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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