Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus in Berresheim, Bad Münstereifel
Verkaufstyp: Wohnimmobilie, Grundstück ca. 1096 m², sanierungs-/renovierungsbedürftig.
Einfamilienhaus:
• Baujahr 1960
• Massivbau
• Aufgeteilt auf zwei Etagen
• Kunststofffenster doppeltverglast Bj.
• Renovierungsbedarf
• Zentrale Ölheizung Bj.1990 (versorgt beide Häuser)
• Separater Stromanschluss
• Wasser wird noch nach Personen abgerechnet
Zweifamilienhaus (1972 angebaut):
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
• Beide Wohnungen in gutem Zustand
• Kunststofffenster Bj.
• Wohnung EG; 3 Zimmer
• Wohnung OG; Kachelofen, Dachboden ausgebaut, 4 Zimmer
• Zentrale Ölheizung Bj.1990 (versorgt beide Häuser)
• Separater Stromanschluss
• Wasser wird noch nach Personen abgerechnet
Lage:
• Stichstraße, die im Wald endet
• Unglaublicher Ausblick auf die Eifel
• Bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt
Optionale Erweiterung:
• Werkstatthalle nebenan kann ebenfalls erworben werden (siehe gesondertes Angebot)
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Berresheim ist ein Stadtteil von Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt neben der Landesstraße 165, die westlich und südlich des Ortes verläuft. Die Kreisstraße 49 führt mitten durch das Dorf. Südlich des Ortes fließt der Buchholzbach, der von Esch und Hummerzheim kommend bei Schuld in die Ahr mündet. Berresheim gehört zur Dörfergemeinschaft und war früher eine eigenständige Gemeinde namens Mutscheid, bis sie am 1. Juli 1969 nach Bad Münstereifel eingemeindet wurde. Die Einwohnerzahl beträgt 86.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Berresheim ist begrenzt, da es sich um einen Ortsteil von Bad Münstereifel handelt, der eher ländlich gelegen ist. Dennoch gibt es einige Möglichkeiten:
Busverbindungen: Es gibt Buslinien, die Bad Münstereifel mit umliegenden Orten verbinden. Informationen zu den aktuellen Fahrplänen und Haltestellen finden Sie auf der Website des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS).
Bahnhof Bad Münstereifel: Der Bahnhof Bad Münstereifel liegt etwa 5 km nordwestlich von Berresheim. Von dort aus können Sie mit Regionalzügen in Richtung Köln oder Euskirchen fahren. Die Verbindung ist jedoch nicht besonders häufig.
Individualverkehr: Da Berresheim in einer Waldlage liegt, ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert, um flexibel zu sein und die Umgebung zu erkunden.
Bad Münstereifel erreichen Sie in ca.17 Autominuten.
Die Lebensqualität in Bad Münstereifel ist ausgesprochen gut: die Landschaft der Nordeifel bietet erholsame Natur und viele Freizeitmöglichkeiten, zugleich deckt die Kurstadt mit ihrem Einkaufs-, Gesundheits-, Kultur- und Versorgungsangebot den Bedarf der Bürgerinnen und Bürger. Die Vielfalt an Möglichkeiten ist im Vergleich zu den meisten Mittelzentren überdurchschnittlich.
Besonders im Bildungsbereich kann Bad Münstereifel überzeugen: mit 12 Kindertagesstätten über das gesamte Stadtgebiet verteilt, drei Gymnasien, Real- und Hauptschule im Stadtkern sowie zahlreichen Grundschulen in den Ortsteilen sowie der Fachhochschule für Rechtspflege des Landes Nordrhein-Westfalen stehen Einrichtungen zur Verfügung, die es Familien und jungen Menschen ermöglichen, sich in einer intakten Umgebung weiterzuentwickeln.
Die kurzen Wege in die Metropole Köln und die ehemalige Hauptstadt Bonn, die in einer knappen Stunde mit dem Auto, aber auch problemlos mit dem Zug zu erreichen sind, bieten Großstadtambiente, aus dem man sich gern wieder zurück ins beschaulichere Bad Münstereifel zurückzieht. Wie angenehm ein Leben ohne tägliche, lange Verkehrsstaus ist, erleben viele, die aus den nahe gelegenen Großstädten nach Bad Münstereifel ziehen.
Bad Münstereifel ist liebenswert und lebenswert!
| Endenergiebedarf | 220,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 17.04.2026 |
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
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