Bonn-Lengsdorf - sofort einziehen und wohlfühlen!
249.000,00 € - 53127 Bonn - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1289
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 53127 Bonn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Hausgeld: 338,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In Bonn-Lengsdorf befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung, ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 64,95m² und ist somit perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad bietet sie genügend Platz für ein neues, gemütliches Eigenheim.
Der Massivbau aus dem Jahr 1951 wurde über die Jahre hinweg sorgfältig modernisiert:
- Wärmedämmung der Fassade,
- neues, wärmegedämmtes Dach,
- neue Fenster,
-neue Gas-Zentralheizung,
- komplett neue Elektrik,
- neue Heizungs- und Sanitärrohre.
Die Eigentumswohnung bietet somit eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet somit eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Die Etagenwohnung kann sofort bezogen werden, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die nach einer neuen Heimat in Bonn suchen.
Lage
Bonn liegt im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen am Übergang vom Mittelrheingebiet zur Niederrheinischen Bucht, der durch den Godesberger Rheintaltrichter markiert wird. Auf 141,1 Quadratkilometer dehnt sie sich zu beiden Seiten des Rheins aus. Dabei bilden die linksrheinischen Stadtteile etwa drei Viertel der Gesamtfläche.
Lengsdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Hardtberg mit rund 7500 Einwohnern, was etwa 2 Prozent der Bevölkerung Bonns entspricht.
Bonn-Lengsdorf wurde im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt und lebte viele Jahrhunderte hauptsächlich vom Weinbau. Am 1. August 1969 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Lengsdorf nach Bonn eingemeindet. Die Gemarkung Lengsdorf in den Grenzen der ehemaligen Gemeinde besteht bis heute. Das Heimatmuseum Lengsdorf schildert in Ausstellungen, Vorträgen und Exkursionen die Geschichte des Stadtteils.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 64,78 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 10.08.2026
- Ausweis gültig bis 09.08.2036
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.