Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schönau bei Bad Münstereifel
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1930, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von knapp 880 m². Das Haus wurde über die Generationen hinweg gepflegt, bedarf jedoch einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnkomfort zu erfüllen.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 880 m²
Baujahr: ca. 1930
Zwei Garagen im Innenhof
Sonniges Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber oder auch als Bauland bebaubar.
Besonderheiten:
Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen sichern eine solide Rendite, während die Möglichkeit zur Modernisierung und individuellen Gestaltung zusätzlichen Wert schafft.
Modernisierungsbedarf:
Obwohl das Haus gepflegt ist, sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den Standard zeitgemäßer Wohnansprüche zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Schönau bei Bad Münstereifel ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigenheimsuchende gleichermaßen. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben.
Schönau, ein idyllischer Stadtteil von Bad Münstereifel, liegt etwa 5 km südlich des Stadtzentrums im malerischen Naturraum der Nordeifel. Eingebettet im Tal der Oberen Erft und umgeben von sanften Hügeln, bietet Schönau eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Trotz seiner ruhigen Lage ist Schönau gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Die gutbürgerliche Küche des Restaurants “Kupferkessel” lädt Wanderer und Radfahrer zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten und weitere kulinarische Angebote finden Sie in Bad Münstereifel.
Schönau bei Bad Münstereifel ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Schönau zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.
| Endenergiebedarf | 556,21 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 03.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 02.07.2034 |
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei.Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
