Wohntraum in idyllischer Umgebung von Jülich
375.000,00 € - 52428 Jülich - Bungalow
- Objekt-ID: 1218
- Objektart: Bungalow
- Lage: 52428 Jülich
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1698 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Elvira Lenitschek
Volksbank Euskirchen eG
Objektbeschreibung
Attraktiver Bungalow in Jülich-Stetternich – Streif-Fertighaus mit großem Grundstück
Objektbeschreibung:
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1991 wurde als hochwertiges Fertighaus von der renommierten Firma Streif errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von ca. 1.698 m² – ein Paradies für Gartenliebhaber!
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine Küche, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet dort ein Büro, eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen großen Hobbyraum – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Besonderheiten:
Beheizung erfolgt aktuell über Elektroheizungen; die Immobilie bietet optimale Voraussetzungen für die Umrüstung auf eine effiziente Wärmepumpe.
Die Warmwasserversorgung wird durch einen Warmwasserbereiter der Firma Viessmann sichergestellt.
Das Haus wurde so konzipiert, dass eine Aufstockung durch die Firma Streif jederzeit möglich ist – perfekt, falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird.
Das weitläufige Grundstück ist komplett eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die Lage des Hauses im hinteren Bereich des Grundstücks sorgt für Privatsphäre und Schutz vor der nahegelegenen Landstraße.
Großzügige Einfahrt mit zwei Stellplätzen und einer Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert, zusätzlich sorgt eine Kameraüberwachung am Haus für ein hohes Maß an Sicherheit.
Lage:
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und geschützter Lage von Jülich-Stetternich. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Gartenfreunde, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Erweiterungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Lage
In der mittleren Stadt Jülich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, bieten wir Ihnen ein wunderschönes Wohnobjekt an, das ideal für Familien ist. Unsere Immobilie, ein gemütlicher Bungalow, liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, etwa 3,1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Jülich selbst bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur, mit etwa 33.158 Einwohnern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Bungalow liegt in der Nähe einer Schule und eines Kindergartens, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in Jülich eine Universität, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Diese Vielfalt an Bildungsmöglichkeiten bietet Ihren Kindern die beste Grundlage für ihre Zukunft.
Aber nicht nur die Bildung, auch die Freizeitgestaltung ist in Jülich bestens gewährleistet. In der Nähe unseres Bungalows finden Sie eine Sporthalle, einen Sportplatz und einen Tennisplatz, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für diejenigen, die Fitness und Bewegung lieben, gibt es mehrere Fitnessstudios in der Nähe, wie zum Beispiel In Motion Fitness and More, Powerpoint Fitness-Center und FitGym24.
Wenn Sie nach Erholung und Entspannung suchen, bieten die Parks und Naherholungsgebiete in Jülich eine perfekte Möglichkeit, die Natur zu genießen. Der GLOBE-Garten, der Lesegarten der Zentralbibliothek und das Naturreservat Langenbroich-Stetternicher Wald sind nur einige Beispiele für die vielen Grünflächen, die in der Nähe unseres Bungalows liegen.
Ein weiterer Vorteil unserer Immobilie ist die gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Ehemaliges Amt" liegt nur 200 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Zugstation "Jülich Forschungszentrum" ist etwa 3,3 km entfernt, und die Autobahnauffahrt "Jülich-Ost" an der A 44 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, wie Aldi Süd, Netto Marken-Discount und Lidl, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie dm und Müller, in der Nähe zur Verfügung. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, gibt es in der Nähe unseres Bungalows mehrere Restaurants, wie zum Beispiel das Restaurant Zum Fehling, das Restaurant Seecasino und das Schnellrestaurant El Unico.
Insgesamt bietet unser Bungalow in Jülich eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur, Bildung und Infrastruktur, die ideal für Familien ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Immobilie vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 149,02 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 20.10.2025
- Ausweis gültig bis 19.10.2035
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.