Einzigartiger Bungalow in bevorzugter Lage!
449.000,00 € - 53894 Mechernich - Bungalow
- Objekt-ID: 1206
- Objektart: Bungalow
- Lage: 53894 Mechernich
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 201 m²
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 808 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Elvira Lenitschek
Volksbank Euskirchen eG
Objektbeschreibung
Der Bungalow besticht durch seine ruhige Lage und den unverbaubaren Ausblick. Auf dem sonnigen Südgrundstück mit großer Terrasse und gepflegtem Garten finden Sie und Ihre Kinder Erholung. Die großzügige Aufteilung verschafft Ihnen entsprechenden Freiraum.
Das Haus ist perfekt für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Ohne enormen Aufwand ist im Untergeschoss eine separate, kleinere Wohnung möglich. Sie könnte z.B. vermietet werden.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen in Mechernich wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. (s.u.)
Mechernich besitzt einen DB-Anschluss an die Strecke Köln-Trier sowie einen Autobahnanschluss (A1). Von hier aus sind Sie schnell in den naheliegenden Städten wie Köln und Bonn.
Lage
Mit rund 28.000 Einwohnern bietet Mechernich eine sehr gute Infrastruktur.
Der Kernort bietet sämtliche Schulformen (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Waldorfschule) sowie mehrere Kindergärten.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch zahlreiche Allgemeinpraxen, Fachärzte, das Kreiskrankenhaus sowie mehrere Apotheken vor Ort sichergestellt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das örtliche Angebot ab.
Ausstattung
Massivbau verklinkert
Gaszentral-Heizung Baujahr 2005
Kunststofffenster doppelt verglast Baujahr 1995, außen braun, innen weiß, UV- Schutz verspiegelt
große Doppelgarage (mit automatischen Sektionaltoren aus dem Jahr 2000)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 175,72 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 18.10.2024
- Ausweis gültig bis 17.10.2034
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.
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