Doppelhaushälfte in Mechernich-Antweiler – klein, charmant und ruhig gelegen!
295.000,00 € - 53894 Mechernich - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 1174
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 53894 Mechernich
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 478 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Mechernich-Antweiler bietet das perfekte Zuhause für Paare oder für die kleine Familie die nach einer gemütlichen und gepflegten Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die beiden Doppelhaushälften/die beiden Grundstücke (Haus Nr. 6 und Haus Nr. 8) wurden nach Wohnungseigentumsgesetz/WEG geteilt - genau wie bei einer Eigentumswohnung.
Das Objekt wurde 1975 als Massivbau errichtet und verfügt über ein Flachdach, was eine moderne und zeitlose Architektur bietet. Ein weiterer Vorteil ist der schön angelegte Garten, der einen ruhigen, grünen Rückzugsort bietet.
Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit bietet, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Im Keller befinden sich zudem Gemeinschaftsräume (für Haus Nr. 6 UND Haus Nr. 8) wie z.B. eine Gemeinschaftssauna mit einer weiteren Dusche/Nasszelle und Solarium, eine PKW-Garage sowie eine gemeinsame Zentralheizung mit Öltank. Im Garten befindet sich ein Außenpool - gemeinschaftlich für Haus Nr. 6 und Haus Nr. 8.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren die Ausstattung und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Für Ihren Pkw stehen ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Die Immobilie wurde zuletzt 2021 (Installation einer neuen Ölzentralheizung, Brennwerttechnik) modernisiert.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Mechernich-Antweiler eine hervorragende Balance zwischen Komfort, Gemütlichkeit und Funktionalität und ist somit ein attraktives Angebot für alle, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Lage
Herzlich Willkommen in Antweiler!
Antweiler mit seinen ca. 800 Einwohnern ist ein Stadtteil von Mechernich und liegt landschaftlich reizvoll, gleichzeitig aber auch verkehrsgünstig nahe den Autobahnanschlüssen Wisskirchen und Euskirchen.
Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel.
Direkt am Rand des Nationalpark Eifel gelegen bietet das Stadtgebiet Mechernich eine Vielzahl an Ausflugszielen und touristischen Attraktionen für Groß und Klein. Die Geschichte der Stadt Mechernich geht bis in die Zeit der Kelten und Römer zurück. Sie ist eng verbunden mit dem Jahrtausende alten Bleibergbau in und um Mechernich, der im Bergbaumuseum mit Besucherbergwerk „Grube Günnersdorf“ wieder lebendig wird.
Dank seiner zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Bahnstrecke Köln- Trier) ist Mechernich heute Knotenpunkt für vielschichtige wirtschaftliche, umweltfreundliche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Durchgrünte Wohngebiete, vielgestaltige Bildungs-, und Freizeiteinrichtungen und eine weithin naturhafte Landschaft mit angenehmem Mittelgebirgsklima sind Merkmale für einen hohen Wohnwert und Indikatoren einer aufstrebenden Stadt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 10.12.2018
- Ausweis gültig bis 10.12.2028
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
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