475.000,00 € - 53343 Wachtberg - Einfamilienhaus
Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück! Ein Paradies für Gartenliebhaber!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wachtberg-Pech - freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.440 m² bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber.
Die Immobilie wurde ca. 1957 als Einfamilienhaus errichtet und bietet ca. 95 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die vollständige Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum und/oder Platz für Hobbyräume, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für Entfaltung bietet - genug Platz und Flexibilität für Ihr individuellen Wohnwünsche.
Das Grundstück ist mit einem großen Garten angelegt und ermöglicht viel Platz für Entspannung oder Familienaktivitäten im Freien. Die zentrale Lage in Wachtberg-Pech bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zur Immobilie zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.
Lage
Herzlich willkommen in Pech, einem der 13 Ortsteile der Gemeinde Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von 2.707 (Stand: 31. Juli 2018) und einer Entfernung von nur 800 Metern zum Stadtzentrum ist Pech eine idyllische Gemeinde, die Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum benötigen. Die nächste Bushaltestelle "Huppenberg" ist nur 300 Meter entfernt und auch die Zugstation "Godesberger Allee;Elsässer Straße" und die Straßenbahnhaltestelle "Stadthalle" sind nur 5,3 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Merl" in nur 4,7 Kilometern.
Die Region bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Bioland Hofladen Wittfelder Hof, Supermärkte wie E-Center und Lidl, Bäckereien wie Bäckerei & Konditorei Gilgen's, Drogeriemärkte wie dm und Müller und Baumärkte wie Tinks sind alle in der Nähe des Einfamilienhauses zu finden.
Bildung ist ein wichtiger Faktor bei der Standortwahl. In Pech gibt es eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie weitere Schulen in der näheren Umgebung. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.
Für die medizinische Versorgung Ihrer Familie gibt es eine Arztpraxis in der Nähe, ein Krankenhaus und drei Apotheken in der näheren Umgebung.
Die kulinarische Landschaft in Pech bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars, wie z.B. das Restaurant Gaststätte Küpper, Restaurant Feniqia, Sportparkrestaurant "Da Giuseppe", Bar Feeling Lounge und eine Kneipe.
Freizeit und Erholung werden in Pech großgeschrieben. Es gibt ein Minigolf, ein Zoo, ein Kunstzentrum, Reitplatz, ein Schiesskino Wachtberg, Tennisclub Wachtberg, Fitnessstudios wie BE FIT fitness, Sportatelier Waldau, Kieser Training und Parks wie Naturreservat Kottenforst, Schaugarten und Park Berkum in der Nähe.
Wir sind sicher, dass Sie und Ihre Familie das Einfamilienhaus in Pech als neuen Wohnort lieben werden. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Kombination aus Bildung, Freizeitaktivitäten und Erholung, die perfekt für Familien ist.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 458,66 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 16.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.01.2035 |
