165.000,00 € - 52385 Nideggen - Etagenwohnung
Schöne Eigentumswohnung mit Garten und Weitblick!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Elvira Lenitschek
Volksbank Euskirchen eG
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet eine Wohnfläche von 117 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Garage und eine Terrasse mit Garten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Nideggen. Genießen Sie den Panoramablick auf die umliegende Natur.
Die Wohnung bietet ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Bad ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung.
Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Der Kellerraum ist ideal für die Lagerung von Gegenständen. Rollläden sorgen für Privatsphäre und Komfort. Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum. Nutzen Sie diese Fläche nach Ihren Wünschen! Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten mit der Terrasse, perfekt für entspannte Abende im Freien!
Am besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Lage
Willkommen in Rath!
Rath liegt in der Rureifel im Nationalpark Eifel. Von Rath aus haben Sie eine sehr schöne Fernsicht über die gesamte Kölner Bucht. Bei klarem Wetter ist sogar der Kölner Dom zu sehen.
Der Rurtalbus verbindet Rath mit den umliegenden Orten wie z. B. Nideggen.
Auch in der Freizeit hat Rath einiges zu bieten. So können ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen in der Umgebung ein tolles Erlebnis werden. Der Aussichtspunkt Kickley bietet den wunderschönen Überblick über die Kölner Bucht. Der nahegelegene Nationalpark Eifel ist auch immer eine Reise wert. Für Ihre Freizeitgestaltung ist also Bestens gesorgt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 154,19 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 06.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.07.2034 |
