Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete, kleine Eigentumswohnung in Nideggen!
75.000,00 € - 52385 Nideggen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1207
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 52385 Nideggen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Kaufpreis: 75.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 248,53 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Nideggen und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m².
Die Wohnung ist gut vermietet, die Kaltmiete beträgt € 3.840,- p.a. / € 320,- pro Monat, die monatlichen Nebenkosten betragen € 249,-
Die Eigentumswohnung verfügt über ein/zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet genügend Platz für die tägliche Pflege. Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Wohnung ist perfekt für Singles, die nach einer funktionellen Unterkunft suchen.
Mit ihrer praktischen Aufteilung und dem schönen Außenbereich bietet diese Wohnung in Nideggen, ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Natur und Gemütlichkeit legen.
Lage
Am Nordrand der Eifel - hoch über den weithin sichtbaren Buntsandsteinfelsen - liegt die ehemalige Herzogstadt Nideggen. Nideggen bietet ein interessantes Stück Geschichte und ist zugleich ein moderner Wohn- und Lebensstandort.
Eine fundierte Infrastruktur machen Nideggen zur lebenswerten Heimat. Zahlreiche ausgezeichneten Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen prägen das öffentliche Leben. Hierzu zählen neben mehreren Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, eine weiterführende Schulen – die Sekundarschule in Kooperation mit der Gemeinde Kreuzau – sowie offene Ganztagsangebote. Fünf Seniorenwohnheime, moderne Turnhallen, Sportplätze und Dorfgemeinschaftshäuser, eine breit gefächerte ärztliche Versorgung, zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Attraktivität wird durch den liebevoll gepflegten, historischen Stadtkern und die Burg Nideggen geprägt. Zwei gut erhaltene Stadttore mit der Stadtmauer aus Buntsandstein beherrschen die Silhouette. Die Stadt blickt auf eine 700-jährige, wechselvolle Vergangenheit zurück und besticht noch heute durch ihre mittelalterliche Prägung.
300 Kilometer Wanderwege und ein gut ausgebautes Radwegenetz führen von Nideggen aus durch die waldreiche Rureifel und bieten eine Fülle von Möglichkeiten, sich in der Natur zu bewegen. Entspannung findet der Besucher auch am herrlichen Naturbadestrand Eschauel am Rursee in Schmidt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtstromspeicherheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 128,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.11.2018
- Ausweis gültig bis 28.11.2028
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
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