Schönes Baugrundstück in Nideggen-Schmidt!
98.000,00 € - 52385 Nideggen - Grundstücke
- Objekt-ID: 1217
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 52385 Nideggen
- Kaufpreis: 98.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 563 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im charmanten Stadtteil Schmidt von Nideggen bieten wir Ihnen ein attraktives Wohnbaugrundstück an. Die Grundstücksgröße beträgt 563 m² und bietet somit genügend Platz für die Errichtung Ihres neuen Traumhauses.
Das Grundstück (Flurstück 292) ist für eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus nach § 34 BauGB vorgesehen.
§ 34 BauGB:
Der § 34 BauGB ist ein wichtiger Bestandteil des Baurechts in Deutschland und regelt die Bebauung von Grundstücken im Innenbereich eines bebauten Ortsteils, für die kein rechtsgültiger Bebauungsplan existiert. Bauvorhaben im Innenbereich, die unter § 34 BauGB fallen, sind zulässig, wenn sie sich in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das bedeutet, dass neue Bauvorhaben sich harmonisch in das bereits vorhandene Stadtbild einfügen sollen/müssen.
Der § 34 BauGB bietet Bauherren die Möglichkeit, Bauvorhaben im Innenbereich zu realisieren, auch wenn kein spezifischer Bebauungsplan existiert. Dadurch haben sie mehr Flexibilität bei der Gestaltung ihres Bauvorhabens.
Sie können direkt mit der Realisierung Ihres Bauvorhabens beginnen und ein neues Zuhause in einem schönen Umfeld errichten.
Lage
Schmidt ist der größte Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Nideggen im Kreis Düren, Regierungsbezirk Köln. Bis 1971 gehörte Schmidt als eigenständige Gemeinde zum danach aufgelösten Kreis Monschau und dieser zum ebenfalls aufgelösten Regierungsbezirk Aachen (siehe Aachen-Gesetz).
Schmidt liegt südwestlich von Nideggen auf einer Hochebene, welches von den Ausläufern des Hohen Venns im Westen und dem Rurtal im Osten begrenzt wird. Schmidt liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel auf etwa 480 m ü. NHN. An Schmidt grenzt die zweitgrößte deutsche Talsperre, die Rurtalsperre.
Rund um den Ort liegen Brück, Heimbach, Strauch (Gemeinde Simmerath) und Vossenack (Gemeinde Hürtgenwald).
Im Ort befindet sich der zweigruppige Kindergarten St. Hubertus mit 50 Plätzen, das Familienzentrum & Kindertageseinrichtung Rappelkiste, ebenfalls mit 50 Plätzen sowie die katholische Grundschule Schmidt.