Bad Münstereifel-Iversheim! Neuwertiges Einfamilienhaus, Baujahr 2022!
335.000,00 € - 53902 Bad Münstereifel - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1236
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 53902 Bad Münstereifel
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 335.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 256 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Elvira Lenitschek
Volksbank Euskirchen eG
Objektbeschreibung
Modernes Massivholzhaus in Bad Münstereifel-Iversheim – Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Fertig-Massivholzhaus der renommierten Firma Stommel Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und vereint modernes Design mit nachhaltiger Bauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Beisammensein bietet.
Das Haus steht auf einem ca. 258 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Münstereifel-Iversheim. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
Praktisch: Direkt vor der Tür stehen Ihnen Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 2022
Ca. 107 m² Wohnfläche
Ca. 258 m² Grundstück
Fertig-Massivholzhaus von Stommel Haus
Luft-Wasser-Wärmepumpe als Energiequelle
Offenes Wohnkonzept
Zwei Schlafzimmer
Stellplätze direkt vor dem Haus
Ruhige und naturnahe Lage in Bad Münstereifel-Iversheim
Erleben Sie nachhaltiges Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Zuhause – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Lebensqualität in Bad Münstereifel ist ausgesprochen gut: die Landschaft der Nordeifel bietet erholsame Natur und viele Freizeitmöglichkeiten, zugleich deckt die Kurstadt mit ihrem Einkaufs-, Gesundheits-, Kultur- und Versorgungsangebot den Bedarf der Bürgerinnen und Bürger. Die Vielfalt an Möglichkeiten ist im Vergleich zu den meisten Mittelzentren überdurchschnittlich.
Besonders im Bildungsbereich kann Bad Münstereifel überzeugen: mit 12 Kindertagesstätten über das gesamte Stadtgebiet verteilt, drei Gymnasien, Real- und Hauptschule im Stadtkern sowie zahlreichen Grundschulen in den Ortsteilen sowie der Fachhochschule für Rechtspflege des Landes Nordrhein-Westfalen stehen Einrichtungen zur Verfügung, die es Familien und jungen Menschen ermöglichen, sich in einer intakten Umgebung weiterzuentwickeln.
Die kurzen Wege in die Metropole Köln und die ehemalige Hauptstadt Bonn, die in einer knappen Stunde mit dem Auto, aber auch problemlos mit dem Zug zu erreichen sind, bieten Großstadtambiente, aus dem man sich gern wieder zurück ins beschaulichere Bad Münstereifel zurückzieht. Wie angenehm ein Leben ohne tägliche, lange Verkehrsstaus ist, erleben viele, die aus den nahe gelegenen Großstädten nach Bad Münstereifel ziehen.
Bad Münstereifel ist liebenswert und lebenswert!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 21,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 10.01.2022
- Ausweis gültig bis 09.01.2032
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.
Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.