495.000,00 € - 53894 Mechernich - Bungalow
Einzigartiger Bungalow in ruhiger Lage mit wunderschönem Eifelblick!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Elvira Lenitschek
Volksbank Euskirchen eG
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bungalow aus dem Baujahr 1969 präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² bietet dieses massiv gebaute Haus zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Option einer Einliegerwohnung oder zusätzlichen Wohnraum im Keller.
Highlights:
Wohnfläche: 240 m²
Baujahr: 1969 (massiv gebaut)
Raumaufteilung: Altersgerecht
Bäder: 2
Garage: Doppelgarage
Lage: Ruhige bevorzugte Wohngegend
Aussicht: Schöner freier Ausblick auf die Eifel
Grundstück: Sonniges Grundstück in leichter Hanglage
Dieser Bungalow ist perfekt für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die altersgerechte Raumaufteilung und die ruhige Wohngegend machen das Zuhause zu einer idealen Oase der Erholung. Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen zudem eine herrliche Aussicht auf die Eifel.
Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Herzlich willkommen in Mechernich, einer idyllischen Kleinstadt im Süden von Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie, ein charmant geschnittener Bungalow, befindet sich in einer bevorzugt ruhigen Wohnlage, nur 500 m nordöstlich des Stadtzentrums. Mit rund 28.000 Einwohnern bietet Mechernich eine hervorragende Infrastruktur und ist als ehemalige Bergbaustadt für die Nordeifel von großer Bedeutung im Bildungs- Gesundheits-und Kulturbereich.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, ideal für Familien, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle "Feytal" ist nur 300 m entfernt und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 1,9 km. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich des DB-Anschlusses in Mechernich auf der Strecke Köln-Trier sowie der Nähe zu den Autobahnen A1 und A61 und den Bundesstraßen 266 und 477, gewährleistet, dass auch andere Städte gut erreichbar sind.
Die Stadt Mechernich verfügt über ein durchgängiges Schulangebot mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium, das fußläufig zu erreichen ist. Für die kleinsten Familienmitglieder finden sich drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch zahlreiche Allgemeinpraxen, Fachärzte, das Kreiskrankenhaus sowie mehrere Apotheken vor Ort sichergestellt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Bäckereien Drogeriemärkte…) gegeben.
Für den kulinarischen Genuss gibt es eine Auswahl an Cafés, Restaurants, Schnellrestaurants und Bars in fußläufiger Entfernung.
Kulturfreunde werden sich über das nahegelegene Freilichtmuseum, das Bergbaumuseum/Grube Günnersdorf, den Hochwildpark und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten freuen.
Naherholung wird in der Stadt und deren Umgebung großgeschrieben: Das Naturreservat Schwarzer Baum sowie Griesberg und ehemalige Abbaubereiche sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mechernich ist ein Tor zum Nationalpark Eifel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren.
Der Skaterpark Mechernich und mehrere Fitnessstudios bieten Sportmöglichkeiten in der Nähe.
Zusammenfassend ist Mechernich eine ideale Stadt für Familien, die eine angenehme Wohnatmosphäre, vielfältige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur schätzen. Die Immobilie, ein Bungalow in einem beliebten Wohnviertel ist der perfekte Ort, um diese Annehmlichkeiten zu genießen.
Ausstattung
Gaszentral-Heizung Baujahr 2005
Kunststofffenster doppeltverglast Baujahr 1995, braun, innen weiß/UV- Schutz verspiegelt
Sektionaltore beide erneuert im Jahr 2000, Doppelgarage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 175,72 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 18.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.10.2034 |
