Idyllisches Wohnen in Mechernich - Bungalow für Alt und Jung!
255.000,00 € - 53894 Mechernich - Bungalow
- Objekt-ID: 1228
- Objektart: Bungalow
- Lage: 53894 Mechernich
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 124 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 499 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Elvira Lenitschek
Volksbank Euskirchen eG
Objektbeschreibung
Charmanter Bungalow in Mechernich-Bleibuir – Ruhige Lage und viel Platz zum Wohlfühlen
In idyllischer und ruhiger Lage von Mechernich-Bleibuir erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1978. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² im Erdgeschoss und bietet ein komfortables Wohnambiente für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse einen perfekten Ort für entspannte Stunden bietet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt.
Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über zwei praktische Abstellräume, eine Waschküche sowie zwei weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer, die in Eigenregie ausgebaut wurden. Der Speicher mit massiver Betondecke bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal für weitere Wohnträume oder Stauraum.
Das Gartengrundstück ist zwar kompakt, bietet aber ausreichend Platz für gemütliche Tage im Freien und lässt sich individuell gestalten.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Ausbaupotenzial suchen!
Lage
Unser Bungalow in Mechernich-Bleibuir ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu verwurzeln und eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Entspannung zu finden. Mit seiner idyllischen Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten in nächster Umgebung, ist dies ein Traumort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Mechernich, eine charmante Stadt im Herzen der Nordeifel, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine idyllische Umgebung legen. Als Teil des Naturparks Nordeifel und Tor zum Nationalpark Eifel, bietet Mechernich eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Bildung. Unser Bungalow, gelegen in einer ländlichen, idyllischen Gegend, etwa 5,9 km westlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt zu genießen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Immobilie befindet sich in der Nähe einer Grundschule und drei Kindergärten, die alle in nächster Umgebung liegen. Darüber hinaus bietet die Stadt Mechernich wichtige Funktionen im Bildungsbereich für die Region Nordeifel, was sicherstellt, dass Ihre Kinder die beste mögliche Ausbildung erhalten.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Mechernich eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Sportplatz Scheven, die Nowotnik-Kampfbahn und der Pumptrack im Mechernicher Mühlenpark sind nur einige der vielen Sportvereine und -anlagen, die in nächster Umgebung liegen. Für Kulturinteressierte gibt es einen Freizeitpark und ein Museum, die beide leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Parks wie dem Naturreservat NSG Rotbach- und Bruchbachtal, dem Naturreservat NSG Kallmuter Berg und dem Naturreservat NSG Bleibachtal bei Roggendorf und Strempter Heide bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Stadt Mechernich bietet auch eine gute Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle Bleibuir nur 200 Meter entfernt und der Zugstation Scheven etwa 4,0 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Mechernich A 1 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Lidl und Rewe, sowie eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt in nächster Umgebung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, wie dem Florabiene Garten-Café, dem Restaurant Olympisches Feuer und dem McCafé. Für ein abendliches Ausgehen bietet sich eine Kneipe in nächster Umgebung an.
Ausstattung
Dieser wunderschöne Bungalow, erbaut circa 1978, bietet mit seiner Wohnfläche von 124 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 499 Quadratmetern genügend Platz für Ihre Familie. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber dadurch auch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Dach des Bungalows ist ein Satteldach, das mit Dachpfannen bzw. -ziegeln gedeckt ist und bietet, da es nicht ausgebaut ist, viel Potential für mögliche Umbauten in der Zukunft. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Das Grundstück ist voll erschlossen, was den Zugang zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen sicherstellt. Ein Garagenplatz und ein Stellplatz bieten genügend Parkmöglichkeiten.
Innen bietet der Bungalow drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, des weiteren gibt es ein Gäste-WC. Der Keller bietet weitere Nutz- und Staufläche Die Fußböden sind teilweise mit Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Ausstattung ist standardmäßig, aber durch die Renovierungsbedürftigkeit können Sie diese nach Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen.
Dieser Bungalow bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Potential für Umbauten und ist daher ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und eigenem Garten suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 355,62 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.10.2025
- Ausweis gültig bis 13.10.2035
Sonstiges
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!
Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen.
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.